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Barracão CHAPECÓ - Santa Maria - 28508

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CARACTERÍSTICAS

Estacionamento Estacionamento

Banheiro(s) Banheiro(s)
4

Vaga de garagem Vaga de garagem
16

Revestimento piso Revestimento piso
Polido

Área Privativa m² Área Privativa m²
696,00

Sala Térrea Sala Térrea

PERTO DE

Posto de combustível Posto de combustível

Hospital Hospital

Supermercado Supermercado

Farmácia Farmácia

Aluguel R$9.550,00

INFORMAÇÕES

Parte inferior com 10 vagas de garagem. Telhado com isolamento térmico. Energia trifásica.
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AVISO

Valor e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio.
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CONDOMÍNIO

Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, gás, conservação e manutenção do prédio, entre outros).
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IPTU

O IPTU é um imposto municipal cujo valor é determinado pela prefeitura. O valor é cobrado mensalmente. Todo ano seu valor é reajustado pela prefeitura.

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DÚVIDAS FREQUENTES

Quanto tempo leva a aprovação de cadastro?

Vai depender da garantia escolhida pelo locatário, para análises escolhidas na modalidade fiador, em média de 30 à 40 minutos, e para Credpago ou seguro fiança, geralmente sai na hora ou de 15 à 20 minutos.

O que é a Dimob?

A sigla DIMOB significa Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias, ela é obrigatória para que a Receita Federal possa fazer o cruzamento fiscal dos contribuintes, seu objetivo é declarar todas as transações referentes à comercialização, intermediação e locação de imóveis.

Caso o valor das operações informadas não seja coincidente, a declaração ficará retida em malha fina, havendo a possibilidade de aplicação de multa e juros sobre a diferença entre o declarado pelo contribuinte e os informados na DIMOB.

Quais os documentos necessários para a análise de crédito?

Depende da garantia escolhida pelo inquilino. Mas, para realizar todas as análises de crédito, são necessários os seguintes documentos dos os locatários envolvidos:

Cópia do RG/CPF ou CNH para pessoas físicas e cartão do CNPJ para pessoas jurídicas;

Comprovante de renda atualizado.

Dependendo da garantia escolhida (como fiador, por exemplo), outros documentos serão solicitados.

Preciso ir até a Celesc para transferir a titularidade para o meu nome?

Conjuntamente à entrega das chaves, o locatário receberá uma via do seu contrato de locação, devidamente assinado por todas as partes. Neste momento, é de suma importância que faça contato com a CELESC (Centrais Elétricas de Santa Catarina S.A), por meio do telefone: 0800 048 0120 ou faça o deslocamento até a sua sede, para solicitar a ligação da energia elétrica, caso ainda não tenha feito, consoante a Resolução da ANEEL, bem como a transferência da titularidade para seu nome, segundo prevê o contrato.

Caso a energia já esteja ligada, basta que solicite a transferência da titularidade, podendo esta ser realizada presencialmente ou pelo site da Celesc.

Retirei as chaves, e agora, o que devo fazer?

Assim que receber as chaves do imóvel, caso o seu imóvel esteja localizado em condomínio, faça contato junto à administradora ou ao síndico do condomínio responsável, mediante os contatos informados, e verifique os horários disponíveis e regras à serem observadas para a realização da mudança, considerando que todo condomínio possui seu próprio Regimento Interno e/ou Convenção e sua mudança só poderá ser realizada se seguida as disposições nele contidas.

Posso reformar um imóvel alugado?

A Lei do Inquilinato determina que, ao final do contrato de locação, o imóvel deve ser devolvido pelo inquilino exatamente nas mesmas condições em que o recebeu. Isso não significa que mudanças ou melhorias não possam ser realizadas enquanto durar o contrato. Apenas será necessário que o inquilino comunique com antecedência a imobiliária sobre toda e qualquer reforma que deseje fazer no imóvel. Então assim, iremos avisar ao proprietário, que pode ou não autorizar as benfeitorias. Tudo será formalizado para maior segurança de ambas as partes.

Posso trocar a modalidade de garantia durante o contrato?

Pode sim, com a aprovação de uma nova modalidade a anterior é cancelada e assim é feita a troca da modalidade de garantia.

Qual é o tempo de contrato de locação?

Nosso contrato padrão é de 36 meses com 12 meses de fidelidade. Após os 12 meses isento de multa.

Preciso de fiador?

Nós trabalhamos com modalidades de garantia com e sem fiador. Sem fiador, temos entre as opções o Seguro Fiança, CredPago, Título de Capitalização e Carta Fiança.

O que eu preciso para alugar um imóvel com a Casa Imóveis?

Do cliente que deseja alugar, precisamos dos documentos pessoais, comprovação de renda de 3x maior que o valor do aluguel e também uma modalidade de garantia.

Preciso buscar as chaves para visitar o imóvel?

Depende. Nas visitas desacompanhadas, sim, você precisa buscar as chaves na imobiliária. Já nas visitas com a presença de um atendente da Casa Imóveis, vocês podem combinar de se encontrar diretamente no imóvel ou ir até a imobiliária para que ele te leve com a frota conhecer o local.

A visita aos imóveis é acompanhada?

Depende. Trabalhamos com as duas modalidades. Alguns condomínios ou imóveis exigem visitas acompanhadas. Possuímos frota própria para acompanhar você até o imóvel sempre que precisar.

Como faço para cancelar ou reagendar a visita ao imóvel?

Para cancelar ou reagendar uma visita, basta acessar o Chat, no nosso site, ou entrar em contato via WhatsApp 49 33198100. Assim, você consegue falar diretamente com um dos nossos atendentes.