Casa Imóveis - Locação e venda de imóveis - Imobiliária Chapecó

Se você está em Chapecó e procura uma imobiliária para alugar seu imóvel, a Casa Imóveis é a escolha ideal. Aqui, você encontrará segurança, agilidade e experiência no mercado imobiliário. Com mais de 20 anos de atuação em Chapecó e região, oferecemos um serviço completo para locação de imóveis, garantindo tranquilidade em todo o processo.

Aqui estão algumas razões para escolher a Casa Imóveis:

• Avaliação Justa: Realizamos uma análise detalhada do imóvel para determinar o valor justo de mercado, assegurando uma locação competitiva e rápida.
• Segurança Jurídica: Cuidamos de toda a parte contratual, garantindo que os documentos estejam de acordo com a legislação, protegendo tanto o locador quanto o locatário.
• Divulgação Eficiente: Anunciamos seu imóvel nas maiores plataformas digitais, com fotos profissionais e descrições atrativas, aumentando as chances de encontrar um locatário rapidamente.
• Atendimento Personalizado: Oferecemos atendimento humanizado e acompanhamento completo durante todo o processo, tanto pelo site quanto pelo atendimento online.

Escolha a Casa Imóveis para alugar seu imóvel e tenha a tranquilidade de contar com uma imobiliária confiável, com vasta experiência no mercado.

Clique aqui e deixe seu imóvel!

Na Casa Imóveis, você pode anunciar seu imóvel de duas formas:

1. Pelo Site: Acesse a página “Anuncie Seu Imóvel”, preencha suas informações e as do imóvel. Um de nossos agenciadores entrará em contato para dar sequência ao atendimento de forma personalizada.
2. Atendimento Online: Se preferir, clique aqui para ser direcionado ao nosso atendimento online, onde um agenciador auxiliará no processo.

Atuamos tanto em Chapecó quanto nas regiões próximas, aceitando imóveis para agenciamento em diversas áreas. Em ambos os casos, realizaremos uma avaliação prévia para definir um valor justo, levando em conta as condições de mercado. Esse processo é feito com segurança por profissionais com mais de 5 anos de experiência.

Para mais informações, entre em contato pelo telefone (49) 3319-8100.

Devido às variações e particularidades do mercado de locação, não é possível fornecer um prazo exato para a locação do seu imóvel. No entanto, na Casa Imóveis, contamos com uma ampla carteira de clientes e perfis variados que estão em busca de imóveis. Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Chapecó, utilizamos estratégias eficazes de divulgação e captação de inquilinos, o que aumenta significativamente as chances de locação rápida.

Nosso objetivo é garantir que seu imóvel esteja visível para o maior número possível de potenciais locatários, utilizando canais de comunicação modernos e de alta performance. Embora o prazo varie conforme a demanda e as características do imóvel, nossa equipe se preocupa em agilizar o processo e garantir a melhor negociação possível.

Para mais informações sobre o processo, entre em contato conosco pelo telefone (49) 3319-8100.

O processo de divulgação do seu imóvel é uma das etapas mais importantes para garantir uma locação rápida e eficiente. Para isso, a Casa Imóveis utiliza uma abordagem estratégica e moderna:

1. Fotos Profissionais : Capturamos imagens de alta qualidade do imóvel, destacando seus melhores ângulos e características, garantindo uma apresentação atraente.
2. Anúncio em Plataformas Digitais : Seu imóvel será divulgado nas maiores e melhores plataformas imobiliárias, além do nosso site, que é otimizado para alcançar o público certo.
3. Site Moderno e Eficaz : Nosso site possui uma interface atualizada e intuitiva, permitindo que os clientes encontrem rapidamente os imóveis disponíveis. Com uma comunicação clara e objetiva, aumentamos as chances de seu imóvel ser oferecido rapidamente.

A divulgação é essencial para maximizar o alcance e as oportunidades de locação, e a Casa Imóveis , com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Chapecó, está pronta para oferecer o melhor suporte nesse processo. Para mais informações, entre em contato pelo telefone (49) 3319-8100.

O locatário é responsável por manter o imóvel conservado e deve arcar com qualquer desgaste ou dano decorrente do uso. Sua obrigação é realizar reparos de forma rápida e cuidar do imóvel como se fosse seu. Ao final da locação, o imóvel deve ser devolvido nas condições em que foi recebido, exceto por deteriorações normais. Exemplos de manutenções que são de responsabilidade do locatário incluem:

• Troca de Vidros Quebrados: Garantindo a segurança e a estética do imóvel.
• Substituição de Cerâmicas Danificadas: Mantendo a integridade do ambiente.
• Reparo de Interfones e Campainhas: Assegurando a funcionalidade dos sistemas de comunicação.
• Conserto da Fiação Elétrica: Respondendo por problemas causados pelo uso de equipamentos inadequados.
• Limpeza e Desentupimento de Esgotos: Mantendo a higiene e a funcionalidade do imóvel.
• Manutenção de Janelas: Garantindo segurança e conforto.
• Limpeza de Calhas: Prevenindo problemas sérios de infiltração.
• Limpeza de Paredes: Combatendo a umidade e o mofo, preservando a saúde do ambiente.

Ainda tem dúvidas sobre se um reparo é de responsabilidade do inquilino ou do proprietário? Entre em contato com nossa equipe de manutenção pelo telefone (49) 98404-3888, e estaremos prontos para fornecer todo o suporte necessário. Aqui, você é único, e nossa missão é oferecer soluções e experiências de forma ágil e segura no mercado imobiliário de Chapecó. Confie em quem tem mais de 20 anos de experiência!

Se você deseja realizar reparos e depois cobrar o proprietário, é essencial comunicar-se com a Imobiliária Casa Imóveis antes de tomar qualquer medida. A permissão prévia por escrito do proprietário é obrigatória para evitar qualquer conflito. Para orientações e suporte, entre em contato pelo telefone (49) 98404-3888!

A possibilidade de realizar reformas em um imóvel alugado depende das cláusulas específicas do contrato de locação. Em geral, pequenas melhorias podem ser feitas, mas é necessário obter uma prévia análise e aprovação do proprietário. Além disso, é importante garantir que, ao término do contrato, o imóvel seja devolvido em seu estado original. Para assegurar que você esteja em conformidade com as regras do contrato, sempre consulte a Imobiliária Casa Imóveis. Entre em contato clicando aqui ou ligue para (49) 98404-3888.

Se você tiver qualquer problema no imóvel alugado, é fundamental entrar em contato imediatamente com a Imobiliária Casa Imóveis pelo telefone (49) 98404-3888. Para agilizar o processo, faça a comunicação por escrito e anexe registros visuais, como fotos e vídeos, garantindo uma análise rápida e eficiente pela nossa equipe de manutenção.

Na Imobiliária Casa Imóveis, sabemos o quanto é importante manter seu imóvel em perfeitas condições, garantindo conforto e segurança. Por isso, oferecemos uma ampla gama de serviços de manutenção para atender a todas as suas necessidades. Nossos prestadores são altamente qualificados, experientes no mercado de manutenções e de total confiança. Confira alguns dos serviços que oferecemos:

• Pintura Completa: Serviços de pintura interna e externa para revitalizar seu imóvel.
• Reparo de Infiltrações: Solucionamos problemas de infiltração com eficiência e qualidade.
• Serviços Hidráulicos: Realizamos manutenção e reparos em encanamentos, torneiras e sistemas de esgoto.
• Manutenção de Telhados: Fazemos reparos e substituições de telhados para garantir a proteção do imóvel.
• Instalação e Manutenção de Ar Condicionado: Serviços completos de instalação, troca e limpeza de ar condicionado.
• Adequação de Acessibilidade: Melhorias e adaptações para tornar o imóvel acessível.
• Instalação de Box, Janelas e Portas: Montagem e manutenção de estruturas para seu conforto.
• Limpeza e Jardinagem: Cuidados com a área externa do imóvel, incluindo limpeza e paisagismo.
• Manutenção de Piscinas: Limpeza e reparos para manter sua piscina em perfeitas condições.
• Reparos em Portões e Sistemas Elétricos: Garantia de segurança e pleno funcionamento das instalações elétricas e de acesso.
• Dedetização: Controle de pragas para um ambiente seguro e livre de infestação.
• Instalação de Paredes de Gesso: Criação de ambientes modernos e personalizados com drywall.
• Instalação e Manutenção de Pisos Laminados e Vinílicos: Soluções elegantes e funcionais para o seu piso.
• Reparos e Instalação de Eletrodomésticos: Garantimos que seus aparelhos estejam sempre funcionando bem.
• Desentupimento de Pias e Esgotos: Serviços rápidos para manter suas instalações hidráulicas em ordem.
• Instalação de Redes de Proteção e Sistemas de Segurança: Proteção completa com redes de segurança e câmeras de vigilância.

Tudo isso e muito mais você encontra na Imobiliária Casa Imóveis! Entre em contato conosco pelo telefone (49) 98404388 e descubra como nossos serviços podem facilitar a manutenção do seu imóvel em Chapecó. Aqui, você é único, e estamos prontos para oferecer serviços imobiliários de qualidade e sem burocracia!

O aviso prévio de 30 dias é um procedimento importante no qual o locatário notifica a imobiliária sobre sua intenção de desocupar o imóvel com antecedência. Essa comunicação é fundamental para informar todas as partes envolvidas na desocupação, proporcionando tempo suficiente para que ambas as partes se organizem para a transição.

O locatário deverá entrar em contato com o setor de rescisão para enviar o aviso prévio (clique aqui), incluindo os dados previstos para desocupar o imóvel. Durante esse período, o locatário continuará a pagar o aluguel até a data de saída estipulada. Essa prática permite que o locador encontre um novo inquérito enquanto o locatário se prepara para devolver o imóvel nas mesmas condições em que foi recebido, salvo as disposições específicas do contrato.

Para mais informações sobre o processo de aviso prévio, entre em contato com a Imobiliária Casa Imóveis pelo telefone (49) 3319-8100. Nossa equipe, com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Chapecó, está pronta para ajudá-lo a navegar por todos os processos de forma confiável e eficiente!

A venda do imóvel alugado não implica automaticamente na necessidade de desocupação por parte do locatário. O novo proprietário assume o imóvel com as condições do contrato de locação vigente. Assim, o locatário geralmente tem o direito de permanência no imóvel até o termo do contrato, a menos que haja disposições específicas na legislação local.

Caso o novo proprietário decida rescindir o contrato, o locatário terá um prazo máximo de 90 dias para desocupar e devolver o imóvel, conforme o Art. 8º da Lei 8.245/91. Para obter mais informações sobre como a Imobiliária Casa Imóveis pode ajudar nesse processo, entre em contato pelo telefone (49) 3319-8100.

Quais são os Débitos Devidos à Rescisão?

Na rescisão do contrato de aluguel, alguns subsídios comuns podem surgir, e sua natureza específica pode depender das cláusulas disposições no contrato e da legislação do inquilinato. Aqui estão alguns subsídios comuns que podem surgir durante uma rescisão:

• Aluguel Proporcional: Valor correspondente ao período de locação até a entrega das chaves.
• Multas Contratuais: Caso previsto no contrato, em decorrência do não cumprimento das cláusulas.
• Reparos e Restauração: Custos de reparos necessários para devolver o imóvel nas condições em que foi recebido.
• Taxa de Condomínio e Encargos: Pagamentos referentes ao período de ocupação.
• Documentação Legal: Custos relacionados à formalização da rescisão.
• Vistoria Final: Taxas associadas à realização da vistoria.

Para obter informações mais precisas, é conveniente revisar o contrato de locação específico e consultar a Imobiliária Casa Imóveis , que oferece compensação e suporte no decorrer de seu contrato. Para mais informações, entre em contato pelo telefone (49) 3319-8100.

O encerramento do contrato de locação na imobiliária em Chapecó envolve várias etapas e responsabilidades tanto para o locador quanto para o locatário. Para garantir um processo tranquilo, é fundamental seguir estas etapas:

1. Aviso Prévio: O locatário deve enviar um aviso prévio devidamente assinado, conforme estipulado no contrato.
2. Vistoria Final: Realização da vistoria final após a mudança do locatário e entrega das chaves.
3. Reparos Necessários: Caso haja divergências com a vistoria inicial, o locatário é responsável por realizar os reparos identificados.
4. Pagamento de Débitos: Todos os débitos relacionados à locação devem ser quitados até o efetivo encerramento do contrato, incluindo aluguel proporcional e taxas de condomínio.

É crucial observar todas as cláusulas do contrato de locação e a legislação vigente para assegurar um encerramento tranquilo e evitar possíveis controvérsias. Para mais informações, entre em contato pelo telefone (49) 3319-8100.

Para agendar a vistoria final, o locatário deve primeiro retirar todos os seus pertences do imóvel e entregar as chaves à imobiliária. O locatário pode optar por acompanhar a vistoria, mas isso requer um agendamento prévio feito no momento da entrega das chaves. Além disso, o agendamento da vistoria pode ser realizado de forma online, desde que o locatário comunique previamente à imobiliária pelo número (49) 3319-8100. A data e o horário da vistoria serão definidos conforme a disponibilidade da equipe, sempre respeitando o prazo estabelecido no contrato de locação.

Se precisar de mais informações ou assistência para agendar sua vistoria final, a Casa Imóveis, a imobiliária de referência em Chapecó, está à disposição para ajudar!

A imobiliária não realiza orçamentos dos reparos finais antes da conclusão da vistoria final. Para que a vistoria seja efetivada, é imprescindível que o locatário entregue as chaves do imóvel. Somente após a entrega das chaves e a realização da vistoria é que será possível avaliar as condições do imóvel e emitir uma estimativa de custos para eventuais reparos necessários. Essa abordagem garante que todos os danos e alterações sejam documentados de maneira precisa e transparente.

Para mais informações sobre esse processo ou outras dúvidas relacionadas à locação, entre em contato com a Casa Imóveis, ligue para (49) 3319-8100 e nossa equipe estará à disposição para ajudá-lo!

Se você encontrar divergências entre o estado atual do imóvel e as condições registradas na vistoria inicial, é fundamental agir prontamente para evitar problemas durante uma possível rescisão. Aqui estão os passos que você deve seguir:

1. Documentação : Registre todas as divergências encontradas, incluindo imagens que evidenciem as condições do imóvel. Descreva detalhadamente o conforto e a natureza da divergência.
2. Registro de Contestação : Você receberá um link para registrar sua contestação, onde poderá relatar as divergências identificadas.
3. Reavaliação : A contestação será reanalisada pelo vistoriador. Caso as divergências sejam aprovadas, será emitido um laudo de contestação que ficou anexado à vistoria inicial.

Lembre-se, é essencial manter a transparência e a comunicação com a Casa Imóveis , uma imobiliária em Chapecó que garante qualidade e confiabilidade em todos os processos. Para mais informações ou assistência, entre em contato pelo telefone (49) 3319-8100. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a resolver qualquer situação relacionada à locação e à vistoria do seu imóvel.

A vistoria do imóvel é um processo fundamental realizado antes da entrada do morador e após a saída de um locatário. Esse procedimento consiste em uma inspeção minuciosa das condições físicas e estruturais do imóvel, registrando detalhes e identificando possíveis danos ou alterações.

Existem dois tipos principais de vistoria do imóvel:

1. Vistoria de Entrada : Realizada no início do contrato de locação, quando o inquilino está prestes a ocupar o imóvel.
2. Vistoria de Saída : Conduzida no final do contrato de locação, após a devolução das chaves à imobiliária.

A questão da vistoria é garantir a transparência nas interações entre locador e locatário, fornecendo um registro detalhado do estado do imóvel em diferentes períodos. É essencial que ambas as partes analisem o relatório, garantindo que estejam cientes da condição atual do imóvel.

Na Casa Imóveis , imobiliária em Chapecó com mais de 20 anos de experiência no mercado, nossa equipe se dedica a garantir um processo de vistoria claro e eficiente, promovendo a confiança e a satisfação dos nossos clientes. Para saber mais sobre nossos serviços, entre em contato pelo telefone (49) 3319-8100. Nossa imobiliária é reconhecida por sua reputação e excelência no atendimento, sempre focando nas necessidades de nossos clientes no mercado imobiliário em Chapecó.